賃貸経営プラン Rental management plans
私たちは独立系だからこそ、お客様に選んでいただくため、企業努力に妥協は致しません。
又、建築会社に属せず縦の関係がない為、公平な立場で迅速に柔軟な対応ができ、
賃貸管理募集業・リフォームリノベーション工事に20年以上の経験を持ったスタッフが的確にサポートさせていただきます。
是非、SKY TOTAL MANAGEMENTにお任せください！
一般媒介契約
複数の不動産業者に仲介を依頼することができる契約。
弊社にて成約になった場合、業務委託費として賃料1ヵ月相当額の費用を頂きます。
専任媒介契約
弊社のみに仲介を依頼する契約。
2週間に1度、募集状況のご報告を致します。
成約になった場合、業務委託費として賃料1ヵ月相当額の費用を頂きます。
総合管理プラン ※媒介契約は専任となります。
トータルマネジメント契約
当社査定賃料の85％～90％で借上げ、転貸を行う契約です。
毎月定額の収入を確保し、賃貸運営のリスクの少ないプランです。
マネジメント契約
当社が入居募集から原状回復工事まで業務全般を代行します。
委託内容により管理料を設定しますので、カスタマイズが可能です。
| トータルマネジメント契約 | マネジメント契約 | |
|---|---|---|
| 管理料 | 10％～15％ （初回免責期間あり） | 3～6% |
| 入居募集 | 当社へ一任 | |
| 敷金 礼金 |
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| 業務委託費 | － | 1ヵ月分 |
| 集金業務 | 当社家賃専用口座へ集金 | |
| 更新業務 | 当社へ一任 ・ 更新料当社取得 | 当社へ一任 ・ 更新料折半 |
| 設備保守業務 | ご依頼により（別途費用あり） | |
| 共通業務 | 月次収支報告書作成・年間収支報告書作成・定期巡回・苦情受付 退室立会清算・修繕手配・家賃滞納督促・官公庁立会 |
|
業務フロー
主な業務フローはこちらよりご覧ください。
この他にも、オーナー様とのヒアリングにより適切な管理プランをご提案させていただきます。
お気軽にご相談ください！
ご入居者様向け商品のご案内 services for tenants
コジマ×ビックカメラ梶ケ谷店×SKY コラボ企画
ご入居前に、エアコンの購入から設置工事までまとめて対応できるサービスを開始しました。
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詳しくは、お電話・メール・当ホームページのお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。
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