賃貸経営プラン

私たちは独立系だからこそ、お客様に選んでいただくため、企業努力に妥協は致しません。
又、建築会社に属せず縦の関係がない為、公平な立場で迅速に柔軟な対応ができ、賃貸管理募集業・リフォームリノベーション工事に20年以上の経験を持ったスタッフが的確にサポートさせていただきます。
是非、SKY TOTAL MANAGEMENTにお任せください！

お気軽サポート登録（完全無料）

オーナー様の自主管理、他社管理を問わず、賃貸に関する全てのお悩み事をお気軽にご相談いただけるコンサルタント登録です。
例）「物件が古くなってきてなかなか入居者が決まらない」
　　「リフォームやリノベーションについて相談したい」
　　「現在頼んでいる業者の見積金額が適正か知りたい」
　　「工事内容や負担割合は適正なのか」
など、お気軽にお問合せいただけます。
又、不定期でリフォーム・リノベーション工事事例や最新情報などをお届けいたします。

一般媒介契約

複数の不動産業者に仲介を依頼することができる契約。
弊社にて成約になった場合、業務委託費として賃料1ヵ月相当額の費用を頂きます。

専任媒介契約

弊社のみに仲介を依頼する契約。
2週間に1度、募集状況のご報告を致します。
成約になった場合、業務委託費として賃料1ヵ月相当額の費用を頂きます。

総合管理プラン※媒介契約は専任となります。

トータルマネジメント契約

当社査定賃料の85％～90％で借上げ、転貸を行う契約です。
毎月定額の収入を確保し、賃貸運営のリスクの少ないプランです。

マネジメント契約

当社が入居募集から原状回復工事まで業務全般を代行します。
委託内容により管理料を設定しますので、カスタマイズが可能です。

	トータルマネジメント契約	マネジメント契約
管理料	10％～15％　（初回免責期間あり）	3～6%
入居募集	当社へ一任
敷金 礼金	敷金：当社お預かり 礼金：当社取得	敷金：オーナー様お預かり 礼金：オーナー様取得
業務委託費	－	1ヵ月分
集金業務	当社家賃専用口座へ集金
更新業務	当社へ一任　・　更新料当社取得	当社へ一任　・　更新料折半
設備保守業務	ご依頼により（別途費用あり）
共通業務	月次収支報告書作成・年間収支報告書作成・定期巡回・苦情受付 退室立会清算・修繕手配・家賃滞納督促・官公庁立会

主な業務フローはこちらよりご覧ください。
※画像をクリックすると拡大します

この他にも、オーナー様とのヒアリングにより適切な管理プランをご提案させていただきます。
お気軽にご相談ください！

ご入居者様向け商品のご案内

コジマ✖ビックカメラ✖SKYのコラボレーション！

ご入居前のエアコン購入と設置工事が可能になりました！
詳しくは特設ページにて→

☆新商品☆『ご入居者様向けのエアコン洗浄』登場！（10,000円～）

関東も梅雨入りし、エアコンのドライ運転や冷房を使用する季節がやってまいりましたね！
そこで、こんな経験は御座いませんか？
しばらく使用していなかったエアコンを使用したら
「水が漏れてくる」
「カビ臭い」
「くしゃみ、鼻水などのアレルギー反応が出る」
「冷房の効きが悪い」などなど...
これらの原因のほとんどが、エアコン内部の埃やカビ等の汚れが原因なのです。※機器故障の可能性も御座います。
そして真夏にエアコンのトラブルは極力避けたいものですよね。
夏本番に向けて『エアコンのお掃除』は如何でしょうか！
管理会社が行うから、万が一の故障も素早く対応！※ほとんどのエアコンクリーニング業者は10年を過ぎたエアコンが清掃によって故障した場合の保証ができない旨、管理会社の許可を求めてきます。
この機会に、是非ご利用下さい！※自動お掃除機能付きエアコンには対応しておりません。

ご用命は、当ホームページ内の より絶賛受付中！
その他、電話・FAX・Mailでも受付中です！

オーナー様向け商品のご案内

和室をもっとお洒落に！若い方にも大人気！

和室は人気が無いからと諦めてませんか？
フローリングへ変更するよりも約35％お得。さらに若い方にも大人気！
しかも、カビやダニの発生を防ぎ、畳の欠点を解消！
賃貸・分譲・戸建て全ての住宅に使用可能！
入居率UPにお役立てください！
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賃貸マンション・アパートのオーナー様向け入居者無料のインターネットサービス！

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入居が決まりやすい設備ランキングで単身向け、ファミリー向け物件でともに第一位！！
☆オプションサービスも充実☆WiFiも標準装備☆
導入調査・御見積無料です！

　　
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